昨天和QQ群中哥们不知怎么的就扯到房地产行业了，好像是一哥们看到一则新闻说深圳一炒房客因房价下跌而供不起每月30万的房贷引起的，主要矛盾集中在房价暴跌银行会不会亏本这一观点上，我认为银行不会亏本，其它哥们认为银行会亏本，由于昨天扯得很晚了，下面的话是我今天早上对一哥们的回复，纯属一家之言，仅供茶余饭后娱乐之用：

昨天讨论的话题实际上是一个比较极端的情况，XX昨天举的那个硬盘的例子实际上是不用来类比房子的。即便全世界的硬盘价格从500降到10块也不会对整个经济造成什么影响，房子就不同了，一个人一辈子能创造多少社会财富？对于大多数人来讲，为拥有一幢房子就能让大多数人负资产，房地产行业所占的GDP的比重实在是太大了。

假定银行甩给房地产开发商1000W，（这1000W是一部分社会财富的货币表现形式，社会其它的财富价值通过这一商业行为向房地产行业传导，如果房价下跌，就意味着GDP下降）开发商是拿到了这1000W现金，但这1000W不是白给的，开发商和购房者一样也是要还贷的，银行在中间两头获利。假如这时房价暴降50%，最先倒霉的就是开发商和房产投资者，因为他们跟本无法回收成本，在这种情况下银行有权强行资产回收，但实际是这种情况是不可能发生的。房价大幅下降就意味着社会财富的蒸发，这时国家就会陷入两难的境况，紧缩货币政治会使国家经济衰退，但如果不紧缩银跟又会造成更严重的通涨，其最终结果还是经济衰退，这些都是那些开发商能如此嚣张跟本原因，而且房价大幅下降也会导致CPI下降，而CPI和GDP是正相关的。银行从本质上来说不是赢利性机构，银行的存在是为了通过货币来实现对社会财富的合理分配从而创造多更多的社会财富，如果房价真的跌到银行回收了开发商的房产的程度，其最终结果是泡沫破灭，济经衰退，而银行得到了真正有价值的东西－实实在在的房子，货币本身并无价值。